Antes de comprar a cota, veja o que ela faz com a sua carteira.

A Decisa Invest calcula, pelo seu preço médio, quanto cada aporte em fundos imobiliários muda o seu YOC e a sua renda, e mostra se o preço de hoje paga mais que o Tesouro IPCA+.

Lançamento em breve. Quem entra na lista garante R$ 11,90/mês e 7 dias grátis.

Simule um aporte

Exemplo: você tem 120 cotas com preço médio de R$ 158,40 e o fundo paga R$ 1,10 por cota ao mês.

R$ 152,00
R$ 3.000

Acima do teto do Tesouro, mas abaixo do seu PM: a compra sobe o seu YOC.

Cotas compradas
+19
sobra R$ 112,00
Preço médio
R$ 157,53
antes R$ 158,40
YOC ao ano
8,38%
antes 8,33%
Renda mensal
R$ 152,90
antes R$ 132,00

Tesouro IPCA+ líquido de 6,4% a.a. e IPCA de 4,5% como exemplo. No sistema, as taxas são atualizadas todo dia útil e o prêmio exigido por setor é você quem define.

Tela Carteira e simulação da Decisa Invest com patrimônio, renda mensal, YOC e a tabela de aportes
  • Dados lidos de fontes oficiais:
  • Informes mensais da CVM
  • Relatórios gerenciais no Fundos.NET (B3)
  • Taxas do Tesouro Direto
  • IPCA do Banco Central

As perguntas de todo aporte, respondidas com os seus números.

Preço de tela engana. O que importa é o efeito da compra sobre o que você já tem: o seu preço médio, a sua renda, o seu critério.

Onde o meu aporte rende mais este mês?

Informe quanto vai aportar e a Decisa ordena os seus fundos pelo que a compra faz com a sua carteira: quanto o YOC sobe, quanta renda entra ou como fica o equilíbrio entre setores.

  • Desconto do preço de hoje sobre o seu PM
  • YOC antes e depois, fundo a fundo
  • Renda mensal adicional de cada compra
Tela Onde aportar com fundos ordenados pelo aumento do YOC

Esse preço paga mais que o Tesouro?

Para cada fundo, o preço teto: o máximo a pagar para o dividendo render o Tesouro IPCA+ líquido de IR mais o prêmio que você exige por setor. Na mesma base, sem comparar bruto com líquido.

  • Tesouro IPCA+ líquido, atualizado todo dia útil
  • Prêmio por setor definido por você
  • Quanto comprar para o PM chegar ao teto
Tela PM teto com a taxa do Tesouro e o prêmio por setor

Quanto falta para o meu alvo de renda?

Defina o YOC alvo por setor e veja, fundo a fundo, se dá para chegar lá comprando dentro do seu limite por aporte, quantas cotas e o novo preço médio.

  • Alvo por setor ou por fundo
  • Compra possível dentro do seu limite
  • Fundos que já estão no alvo
Tela Alvo por setor com o plano de compra de cada fundo

O dividendo que eu recebo se sustenta?

A Decisa lê o relatório gerencial de cada fundo e compara o que foi pago com o resultado do mês e a reserva acumulada. O que merece atenção aparece primeiro.

  • Resultado e reserva por cota
  • YOC da carteira contra o Tesouro
  • Pontos de atenção com link para a fonte
Tela Saúde da carteira com pontos de atenção

E mais, no mesmo lugar

Imposto de renda
DARF mensal das vendas e, no ano, bens e direitos e rendimentos isentos prontos para copiar.
Análises em gráficos
Proventos por mês, setores, YOC por fundo, custo no tempo e comparação com o CDI.
Indicadores dos fundos
P/VP, alavancagem, vacância, inadimplência e cobertura do dividendo, direto da CVM.
Agenda da semana
IPCA, Copom, Focus e Fed com expectativa e resultado, junto das datas com e pagamentos dos seus fundos.
Notícias dos seus fundos
Fatos relevantes, comunicados e relatórios publicados na B3, filtrados pela sua carteira.
Histórico
Compras e vendas registradas, com o PM recalculado a cada lançamento.
Alertas no WhatsApp ou e-mail
Aviso no pregão quando o preço bater o teto do Tesouro, ficar abaixo do seu PM ou atingir o alvo do setor.
Importar da B3
Traga a carteira e o histórico direto do extrato da Área do Investidor.
Exportar para Excel
Sua carteira e o histórico em uma planilha, quando quiser.

Por que não uma planilha ou um app de carteira?

Planilhas dão trabalho e desatualizam. Apps de carteira mostram o que você já tem. A Decisa responde o que fazer com o próximo aporte.

RecursoPlanilhaApps de carteiraDecisa
Simula o efeito do aporte no seu PM, YOC e rendaEm parte—Sim
Preço teto contra o Tesouro IPCA+ líquido de IREm parte—Sim
Ordena onde aportar pelo seu critério——Sim
Lê o relatório gerencial e aponta riscos ao dividendo—Em parteSim
Cotação, dividendos e taxas atualizados sozinhos—SimSim
Importa a carteira da B3—SimSim
Carteira cifrada: ninguém além de você vêEm parte—Sim

Sua carteira é sua. Nem nós conseguimos ver.

Quantas cotas você tem, quanto pagou e quanto recebe é informação sensível. Por isso ela é cifrada antes de sair do seu aparelho, com uma chave que só existe a partir da sua senha.

  • Chave de recuperação para não perder nada se esquecer a senha
  • Nenhum dado da carteira é vendido ou compartilhado
  • Pagamentos processados pelo Asaas; não guardamos dados de cartão
  1. 1

    No seu aparelho

    A senha gera a chave e a carteira é cifrada com AES-256.

  2. 2

    No caminho

    Só o conteúdo cifrado trafega, por conexão segura.

  3. 3

    No nosso servidor

    Fica guardado o cifrado. Sem a sua senha, ninguém lê.

Comece em poucos minutos

  1. Passo 1

    Crie sua conta

    7 dias para usar tudo, sem cadastrar cartão.

  2. Passo 2

    Cadastre seus fundos

    Cotas e preço médio. Cotação, dividendos e relatórios chegam sozinhos.

  3. Passo 3

    Defina seus critérios e simule

    Prêmio sobre o Tesouro e alvo por setor. Depois é só testar cada aporte.

Feita por quem investe em FII todo mês

A Decisa começou como a minha calculadora pessoal. Todo mês eu repetia o mesmo ritual: abrir a planilha, atualizar cotações, conferir o Tesouro e tentar descobrir onde o aporte rendia mais sem estragar o meu preço médio.

Transformei esse ritual numa ferramenta que faz as contas sozinha, com os meus critérios, e guarda a carteira de um jeito que nem eu, do lado de cá, consigo ver. Agora ela está pronta para a sua carteira também.

Caique, criador da Decisa Invest

Um plano, tudo incluído.

Teste 7 dias sem cartão. Se gostar, escolha como pagar: parcelado no cartão ou à vista no Pix, com desconto. No anual, sai por menos de R$ 0,50 por dia.

Mensal

R$19,90por mês

no cartão, renova todo mês, R$ 0,66 por dia

Entrar na lista
Restam 99 de 100 vagas

Fundador

R$11,90por mês

em 12× sem juros no cartão (R$ 142,80)

ou R$ 135,90 à vista no Pixeconomize R$ 6,90

R$ 0,38 por dia, acesso por 12 meses

Preço de lançamento para os 100 primeiros assinantes, mantido enquanto você renovar.

Entrar na lista

Anual

R$14,90por mês

em 12× sem juros no cartão (R$ 178,80)

ou R$ 169,90 à vista no Pixeconomize R$ 8,90

R$ 0,47 por dia, acesso por 12 meses

Entrar na lista
  • Todos os módulos: simulação, teto do Tesouro, alvo por setor, saúde, IR
  • Fundos ilimitados na carteira
  • Dados oficiais atualizados automaticamente
  • Carteira cifrada de ponta a ponta

Dúvidas frequentes

A Decisa recomenda fundos?

Não. É uma ferramenta de cálculo: você define os critérios e a Decisa mostra o efeito de cada compra na sua carteira. Não é recomendação de investimento.

Preciso de cartão para testar?

Não. São 7 dias com acesso completo, só com e-mail e senha.

Como cancelo?

No plano mensal, em Minha conta, com um clique; o acesso segue até o fim do mês pago. O anual vale 12 meses e não renova sozinho. Não há fidelidade nem multa.

Quais as formas de pagamento?

Anual: R$ 169,90 à vista no Pix ou 12× de R$ 14,90 no cartão, sem juros. Fundador: R$ 135,90 no Pix ou 12× de R$ 11,90. Mensal: cartão de crédito com renovação automática. Os pagamentos são processados pelo Asaas.

Vocês conseguem ver a minha carteira?

Não. A carteira é cifrada no seu aparelho com uma chave que sai da sua senha. No servidor fica só o conteúdo cifrado, que sem a senha não pode ser lido, nem por nós.

E se eu esquecer a senha?

Ao criar a conta você recebe uma chave de recuperação. Com ela, você define uma senha nova e mantém a carteira. Guarde-a bem: sem a senha e sem a chave, ninguém consegue abrir os dados.

Dá para importar a carteira da B3?

Sim. Baixe os extratos de Posição e Negociação na Área do Investidor da B3 e envie no sistema: cotas e preço médio são calculados sozinhos, e você confere tudo antes de confirmar. Os arquivos são lidos no seu navegador, sem passar pelo nosso servidor.

De onde vêm os dados?

Dividendos, resultado e reserva dos informes da CVM e dos relatórios gerenciais publicados no Fundos.NET; taxas do Tesouro Direto; IPCA do Banco Central. Cotações com atraso de até 15 minutos.

Como funciona a lista de espera?

Quem entra na lista recebe o convite no lançamento, com 7 dias grátis e o preço de Fundador garantido (R$ 11,90/mês no plano de 12 meses) por 7 dias após o convite. São 100 vagas.

O que acontece quando o teste acaba?

Sua carteira continua guardada e cifrada. Ao assinar, tudo volta exatamente como estava.

Entre na lista e garanta o preço de Fundador.

No lançamento, quem estiver na lista recebe o convite com 7 dias grátis e R$ 11,90/mês no plano Fundador, para sempre enquanto renovar. São 100 vagas.